Густооблиственный кустарник высотой до 1 м. Цветки крупные, шарлахово-красные, диаметром до 5 см. В умеренной зоне России цветет в мае, до распускания листьев, в течение 3-4 недель. Первое цветение растений, выращенных из семян, отмечается на 3-4-м году жизни. Плоды съедобные, округлые, до 6 см в диаметре, желто-зеленые, созревают в конце сентября - в октябре. Айва светолюбива, но выносит легкое затенение. Хорошо переносит засуху и стрижку. Морозостойка, но в суровые малоснежные зимы концы побегов повреждаются морозом. Цветочные почки, расположенные ближе к земле, как правило, не повреждаются, растения цветут и плодоносят ежегодно.

Размножают семенами, корневыми отпрысками, отводками, черенками. Посев семян производят осенью или весной в открытый грунт. Весной семена стратифицируют. Используют для одиночных, групповых, бордюрных и опушечных посадок, в живых изгородях.